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Expertise de toiture 44120 VERTOU

Nous venons d’être sollicités sur une expertise de toiture avec la pose d’un bac de type Ondatherm en lieu et place d’une couverture en tuile.

Cependant étant dans un périmètre de bâtiment classé et changeant de nature de couverture, car ne s’agissant pas d’un simple remplacement à l’indentique.

Il eu convenu de procéder à une déclaration préalable auprès de la mairie et d’en obtenir l’accord avant tout démarrage de travaux ; car en l’occurrence les dits travaux étant réalisés avant, il n’est plus qu’à espérer désormais qu’une acceptation de la mairie; sans quoi la cliente devra procéder à la dépose des bacs et de surcroit payer 3 fois les travaux /

Une première fois en déposant la couverture ancienne

Une seconde foi en posant les bacs neufs.

Et sous réserve de l’acceptation de la mairie ; alors de déposer le bac et reposer une autre couverture.

On peut dans ce cas que le devoir de conseil par l’entreprise n’a pas été observé et que la client serait fondée dans son droit de réclamation de réparation. Art. . .

Cependant tout arrangement vaut mieux qu’un long procès et qu’en l’occurrence trouver un terrain d’entente avec l’entreprise sera plus favorable à tous.

En ce qui concerne la pose d’un bac de type Ondatherm : il convient de vérifier le sens de pose et de l’opposer au sens du vent.

Puis s’il était présent des chevêtres de vélux ou d’une autre marque de châssis de toiture alors de prendre les chevêtres / costières prévus à cet effet.

Sur ce chantier j’ai ainsi pu observer 3 désordres majeurs qui sont le sens de pose non opposé au sens des vents dominant et les chevêtres de vélux non réalisés conformément au cahier des charges de la prescription d’Ondatherm ; et des soudures catastrophiques à reprendre.

L’entreprise n’ayant pas pris soin de vérifier ces 2 paramètres se trouve dans l’obligation de déposer / reposer l’ensemble de la couverture en repassant une commande entière suite aux erreurs commises.

Les risques en l’occurrence en ne changeant pas les panneaux et en laissant les costières tel quels, serait d’avoir des fuites provenant du sens des vents dominants qui sur le long terme sous soumis à l’action du vent et de la pluie.

Pour ce qui est des raccords vélux; il existe dans la gamme Ondatherm des raccords spécifiques fenêtres de toit qu’il s’agisse de la marque velux ou autre.

Avec qui plus est une pente / costière pour respecter les pentes de 15°/Degrés minimums requis par vélux pour garantir le produit.

Sur ce projet j’ai demandé une dépose / repose total de la couverture car le produit n’est pas posé conformément aux prescriptions du fabricant.

La responsabilité de l’entreprise est pleine et entière et ne peut être écartée. Nous avons dans ce cas fourni un rapport d’expertise pour l’Expertise de toiture 44120 VERTOU.

Il ne s’agit jamais de condamner sans éléments tangibles faisant référence au DTU ou aux prescriptions du fabricant et aux cahiers techniques du bâtiment ; l’entreprise ou tout autre tiers mais bien de prendre en compte les seuls éléments de la techniques qui sont ceux qui guident nos rapports techniques.

Lesquels rapports techniques se veulent irréprochables tant on interprète rien et en aucun cas de conclusions.

Seul les DTU ; cahiers techniques du bâtiment ; référentiel métier ; et règles de d’art guident notre travail..

N’hésitez plus faites appel à NF-Expertise : la connaissance et l’expérience.

Un projet de commerce dans une des rues de Ponchâteau juxtaposant la Rivière du Brivet avec une extension sur la partie arrière de la maison existante.

Nous sommes en présence d’une maison ancienne de 1930 environ qui ne présente pas de désordres particuliers.

Cependant une extension sur les 8 ml environ qui séparent le bord de la rivière vers la maison a été construite et communiquant avec la maison par l’ouverture du mur avec la création d’un passage de 3 ml de large et 2 fers en linteau.

L’extension a été construite sur pilotis avec des poteaux béton et une élévation avec plancher béton coulé sur place.

Nous avons des fissures importantes sur les 2 murs de retour et la face arrières côté rivière. Ces murs ont des fissures en escalier qui attestent de mouvement de sol sous les pieux qui ne sont pas suffisamment dimensionnés pour ne pas bouger.

Cependant on est dans un zone proche de la rivière qu’en effet toute création de bâtiment sur un sol en terre est vouée à l’échec.

En substance des travaux de consolidement sont possible avec une injection de résine mais sans aucune garantie de tenue dans le temps du fait de la présence de la rivière et de la mouvance potentielle du sol.

Sur les côtés plus éloignés de la rivière il peut être entrepris des travaux de reprise en sous œuvre par de l’injection de résine afin de consolider l’ouvrage sans garantie

non plus toujours à cause de la présence de la rivière; mais avec plus de certitude.

Le principe de l’injection de résine est éprouvé et fonctionne, cela a un coût mais cela permet de stabiliser l’ouvrage sans risque.

Il conviendra au préalable de faire un diagnostic des travaux de réparation; mais de toutes les façons la reprise en sous oeuvre est la seule solution car l’ouvrage étant construit.

Cela ayant pour origine soit une mauvaise adaptation au sol des fondations existantes, d’origine.

Une modification des propriétés du sol après construction suite à des épisodes climatiques violents comme ceux que l’on voit aujourd’hui, avec de la sècheresse l’été et de la pluie l’hiver qui font bouger les sols argileux en particulier.

Modification de l’ouvrage dans son environnement proche avec des constructions mitoyennes ou comme dans notre cas la présence de la rivière en face arrière.

Ou dans le dernier cas des modification de l’ouvrage comme dans notre cas ou une extension a été réalisée sans prendre les précautions nécessaires.

La solution d’injection de résine en forte pression va assurer la garantie de la reprise de la portance des ouvrages sur un sol où les cavités seront comblées et poussées car la pression d’injection est proche de è 7 ou 8 bars ce qui est considérables pour pousser, de plus la résine est expansive ce qui également contribue au comblement du remplissage des cavités.

Ce procédé à fait ses preuves et est durable dans le temps et ne nécessite pas une logistique lourde d’intervention car il se réalise par le forage de trous avec des mèches longues et aboutables pour aller aussi loin que nécessaire par rapport au résultat de l’étude de sol. N’hésitez plus consulter nous et vous apporterons les bons conseils avant d’entreprendre quelque solution que ce soit.

Assistance à réception de maison 44 800 Saint HERBLAIN

Face à la réalisation d’une maison en contrat CMI Construction de Maison Individuelle et aux normes et contraintes, nous pouvons vous accompagner dans cette tâche à laquelle tout novice ne saura pas répondre et aura besoin d’une assistance technique et Juridique.

La réception est la phase clef de la transmission de la construction en cours et (Presque achevée) en général non ; car il reste des travaux à exécuter qui ne sont pas parfois que des travaux de finition bien au contraire.

C’est là que votre initiative prend son sens et que de vous assister à réception prend un intérêt considérable ou dans tous les cas à considérer.

Il dépend de ce que vous avez vu comme désordre et ce que vous pensez être acceptable ou non.

La limite entre ces deux définitions est : Est-ce que c’est réparable et quelle conséquence cela a-t-il sur la maisons ?

Evidemment vaste question ; mais tentez d’y répondre afin de mesurer la pertinence de nous contacter ou non…

Si tel est le cas alors en effet on est en mesure de vous accompagner pour Assistance à réception de maison 44 800 Saint HERBLAIN; il faudra dans tous les cas en informer régulièrement le constructeur, auquel cas il n’est pas tenu d’accepter MA PRESENCE…

Puis dans l’idéal est qu’on est au paravent les plans, le contrat et les CGV entendez les Conditions Générales de Ventes.

Ces éléments sont la base contractuelles entre les 2 parties, à savoir vous et le constructeur. Ces 2 éléments sont les documents de référence à partir desquels les discussions vont pouvoir s’engager.

Lors de l’assistance à RECPTIION; je ne me substitue pas à votre statut de Maitre de l’Ouvrage mais je vous accompagne pour relever les points de non conformité au DTU et règles de l’art d’une par mais aussi au plan et contrat d’autre part. D’où l’importance et l’obligation de considérer d’abord ces 2 éléments essentiels.

Lors de l’assistance à RECEPTION; je vous assiste et peux selon votre choix mener les débats en accord avec le constructeur, l’idée n’étant pas d’aller systématiquement contre le constructeur mais avec lui ; ce qui sera plus productif à l’évidence, car n’oubliez pas qu’on mauvais procès ne vaut pas un bon arrangement.

Lors de l’assistance à RECEPTION ; je vais donc mesurer les surfaces des pièces; la hauteur sous plafond; vérifier le bon état des surfaces de plaque de plâtre (si elles ne sont pas peintes) quantifier les appareillages électriques, vérifier la bonne ouverture/fermeture des porte avec le verrouillage ou non selon les cas.

La planéité des sols si je vois des anomalies de niveaux des sols.

Je vais vérifier la présence d’isolation en laine soufflée dans les combles perdus, la performance du test d’étanchéité à l’air s’il a été réalisé qui doit être au minimum de 0.60…

Le bon fonctionnement des menuiseries extérieures, verrouillage, oscillo battant, drainage, grille de ventilation ect…

Enfin une fois les vérifications d’usages réalisées en contradictoire, on fera le point les états de facturation et le rapprochement entre ce qui a été payé et ce qui est dû ; et le cas échéant on pourra être amené à Protocoler afin d’écrire noir sur blanc le détail de ce qui reste et de l’inscrire dans un planning travaux pour exécution ou dans le cas contraire de s’entendre sur un avoir..

N’hésitez plus; une assistance à réception vous coûtera moins chère qu’un litige demain, c’est une certitude…

Expertise sur traces d’humidité et moisissures 44210 Pornic

L’humidité qui engendre des traces de moisissures est le signe de la présence d’un désordre important qu’il convient de comprendre pour identifier son origine.

Car en effet en fonction de l’origine du désordre on pourra corriger cette cause et endiguer la problématique des moisissures, il ne faut jamais prendre les choses à l’envers et entreprendre le travaux d’embellissement avant d’avoir corriger les désordres.

On confond 3 choses :

L’hygrométrie ; La condensation ; Les moisissures :

En effet ces 3 phénomènes se lient et dans ces 3 mesures on va retrouver des élément concomitants.

L’eau stagnante favorise le processus microbien qui offre des conditions de vie idéales aux bactéries tel que les germes hydriques.

ATTENTION La LIEGIONELLOSE est provoquées par ce type de situation qui favorise cette bactérie.

L’hygrométrie la clef du CONFORT intérieur : L’hygrométrie correspond à l’air ambiant intérieur dans un logement, soit elle est trop basse et l’air est SEC ou elle est trop haute et l’air est humide ce qui a des conséquences fâcheuses sur la santé.

L’hygrométrie ou l’HUMIDITE RELATIVE est le taux d’humidité de l’air ambiant…

Par exemple dans les zones très HUMIDES tel qu’on les rencontre dans les pays tropicaux ; et à ce stade la vapeur d’eau se CONDENSE et se transforme en rosée..

En FRANCE le taux d’hygrométrie ext est d’environ 70 à 80 % et à l’intérieur des logements le taux peut varier selon l’état du logement.

D ‘ou vient l’HUMIDITE dans un logement/

L’humidité à l’intérieur d’un logement provient de 2 AXES :

1/ De l’air extérieur

2/ De la présence humaine à l’intérieur du logement

Votre simple respiration peut par exemple dégager jusqu’à 1 Lt d’eau par nuit et causant la condensation que l’on peut apercevoir sur les vitres de la fenêtre de la chambre

De la même façon bien entendu, l’isolation est un facteur majeur de développement de présence d’humidité par des ponts THERMIQUES…Ce qui in fine engendre des traces de moisissures.

Si votre logement est PERMEABLE à l’air (étanchéité à l’air) alors le taux d’humidité va augmenter tel qu’en cas de mauvais temps (Pluie) le taux intérieur pourra alors atteindre près de 90 % le cas échéant…

De même que l’intrusion d’eau par la couverture ou des menuiseries non étanches ou fuyardes vont faire grimper le taux intérieur ou encore les remontées d’humidité par remontée par CAPILARITE (les remontées par Capillarité)…

LES ACTIVITES DOMESTIQUES :

Le simple fait de prendre une douche engendre une évolution du taux d’humidité dans le logement/

On peut parler de taux de référence du taux d’humidité ; ainsi l’ADEM L’agence de la transition écologique informe que :

le taux dans un logement peut être inclus entre 40% et 60% . Un air trop sec est en dessous de 40%. Un air trop humide est au-dessus de 60%

D’un air trop SEC ou d’un air trop HUMIDE peuvent en découler les problématiques de santé suivante :

Allergie, difficultés respiratoires, asséchement de la peau, des muqueuses, eczéma, démangeaisons, maux de tête…

Des difficultés à s’hydrater correctement.

Une augmentation de la quantité de poussière.

Un assèchement des plantes d’intérieures.

A contrario un air trop Humide intérieur a aussi des conséquences néfastes sur la santé.

Le sujet est vaste et n’hésitez pas à me contacter pour évoquer votre cas, car chaque sujet est tellement différent.

Nous réalisons des expertises sur toiture à l’aide d’un drone, ce qui facilite notre intervention tant en rapidité qu’en précision car on peut aller partout. Ce qui n’est pas le cas en nacelle et échelle de couvreur où l’on ne peut aller que sur une seule zone à la fois.

Ce moyen est de plus moins couteux et moins risqué de fait en terme de protection des intervenants.

On utilise un drone DJI (haut de gamme) pour réaliser des expertise suite à des fuites afin d’investiguer d’une part, identifier et comprendre d’où peuvent venir les fuites avant d’entreprendre des travaux de réparation parfaitement identifiés.

On réalise également des relevés dimensionnels des surfaces et hauteur des toiture ce qui permet aussi de deviser sans risque.

ATTATION il faut être déclaré auprès de la DGAC Direction Générale de l’Aviation Civil qui est une branche du ministère chargé des transports.

Articles R124-1 à R124-5 du code de l’aviation civile et arrêté relatif à l’enregistrement.

On a passé des test de capacité plus simples afin d’être en conformité avec les autorités et ne pas exposer nos clients à des démêlés avec la justice le cas échéant.

Notre déclaration est enregistrée sous le N0°/ N° D’ENREGISTREMENT : UAS-FR-447556 Marc Bernard Marie CHIRON NF Expertise

On peut donc désormais travailler ensemble en toute sécurité et légalité et sécurité.

Le drone va aller partout voir ce que personne sauf en se déplaçant comme le drone pourra aller voir et investiguer. Et c’est cela qui est productif.

Notre Drone est équipé de moyens de communication avec une base permettant d’aller jusqu’à 3 km de capacité.

On est autorisé à ne pas dépasser 120 ml de haut, et dans le cas contraire il nous faudrait une autre capacité de vol qu’on utiliserait peu voir pas car l’ensemble des bâtiments que nous investiguons se trouvent en dessous des 120 ml de haut.

Que ce soit pour du préventif en prévision de vérification UTILE pour prévenir des risques d’entretien sans attendre le dernier moment qui évidemment est toujours trop tard. Que ce soit pour une intervention en expertise suite fuite d’eau et ou malfaçon et ou désordres ; il en est de même la solution du Drone est très efficace.

On a choisi la marque DJI car on est sur marque expérimentée qui maîtrise le sujet des appareils en vol et n’en n’est pas à son premier coup d’essai car en matière de Drone il s’est développé de nombreuses marques qui n’ont pas le savoir de DJI qui est reconnu dans la profession.

Le Drone est équipé de 2 caméras dont une embarquée en nacelle permettant une rotation à 180 °/ Dans les deux sens. Ce qui nous facilite la prise de vues, d’images et de vidéos qu’on peut ensuite revisionner en back office sur écran afin d’en extraire des informations pertinentes de définition de mesures d’intervention en travaux réparatoires si tel était la démarche et le cas bien entendu.

On peut voler par (Presque) tout temps mais sous la pluie ou avec du vent ; mais bien entendu pas avec des vents violents ce qui ce comprend du fait même de la légèreté de l’appareil.

N’hésitez plus faites appel à nous cela cous coutera moins cher..

Une expertise sur malfaçons à la Baule 44500.

Nous avons été sollicité sur des travaux en cours sur une rénovation d’une maison à la Baule ; les travaux consistaient en une rénovation globale avec la création d’un plancher intermédiaire et des travaux d’isolation globaux tant au RDC Rez de Chaussée qu’à l’étage dans des combles à aménager.

La difficulté sur des travaux globaux comme ceux-ci, mieux vaut faire appel à soit un maître d’Ouvre qui pourra vous assister sur la partie étude et devis comme sur la partie suivi de travaux. C’est clairement un sujet qui revient constamment que d’avoir des problèmes sur le suivi de chantier.

Le coût de la maitrise d’Oeuvre n’est donc clairement pas une économie à faire car dans certains cas, l’absence de maîtrise d’oeuvre s’avère désastreuse et voir irrémédiable dans certain cas.

Le sujet dont je vous parle maintenant a été pris à temps pour ne pas se retrouver dans une impasse. En effet, l’entreprise a décaler faire des travaux pour un montant très important de plus de 200 K et s’est avéré tout sous-traiter ; jusque là pourquoi pas…

Sauf que l’entreprise en question n’a fournit ni plans d’exécution de travaux, ni planning de travaux et ni déclaration de sous traitants..

Les travaux ont démarré de façon anarchique, sans conduite de travaux, avec des ouvriers livrés à eux-mêmes prenant des décisions eux-mêmes ; là également pourquoi pas. Sauf que certaines décisions nécessitent l’accord du client et que pour d’autres dès que l’on touche à la structure par exemple et bien nécessite soit l’accord d’un BE externe ou d’un ou du maître d’oeuvre. Mais là non, les ouvriers décident.

Et on échapper au pire avec un décaissement du RDC jusqu’au niveau des fondation (excusez du peu) et aller déchausser une partie des semelles en pierres de soutènement des murs (là aussi excusez du peu)..

Lors de mon intervention qui s’avérait globale, j’ai évidemment demandé réparation immédiate pour ne pas déstabiliser l’ouvrage.

Heureusement que les clients se sont aperçu du manque de professionnalismes de l’entreprise et on su réagir à temps.

L’ouvrage est à ce jour en cours de protection, et un autre maitre d’oeuvre va être désigné dans les prochains jours.. On aura échappé au pire.

Sur le reste des travaux en cours, il s’agissait de travaux de plancher intermédiaire ; certes de structures mais ne portant pas préjudice à l’ouvrage.

Tel qu’un plancher béton poutrelle ourdis a été créé alors qu’il était prévu un plancher collaborant. Là également cela va fonctionner et le plancher étant coulé désormais le client ne va pas tout remplacer. Sauf que ce n’est pas le même prix entre un plancher béton et un plancher collaborant.

Enfin et dans ce cas précis; cette entreprise a proposer au client de décaisser de près de 50 cm de profondeur au niveau du RDC afin de gagner de la hauteur sous plafond. Là aussi pourquoi pas mais c’est plutôt s’exposer à des risques à mon avis inutiles d’intrusion d’eau. On voit bien aujourd’hui que les risques d’inondation ne sont plus une question mais une certitude et la question qui se pose n’est plus est-ce que ça va arriver mais quand est-ce que ça va arriver?.

Donc en conclusion prenez un maître d’oeuvre pour le suivi du chantier POUR EVITER UNE

Expertise sur malfaçons à la Baule 44500Expertise sur malfaçons à la Baule 44500

Expertise sur malfaçons à la Baule 44500

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Expertise judiciaire sur SAINT HERLAIN 44800

Il s’agit d’un litige sur une maison construite en Auto-entreprise par une personne s’étant déclaré comme tel afin de réaliser lui-même sa maison sur Saint Herblain 44800.

En effet on voit de plus en plus de personne se déclarer comme auto-constructeur et bâtir lui même sa propre maison. Jusque là je pense que cette démarche est louable si tant est que la personne se déclare au chômage et profite de ce temps (Gratuit) à des fins personnelles, ce qui en effet devient moins louable.

Puis en poursuivant nos investigations car j’étais nommé en contradictoire sur ce litige sur une Expertise judiciaire sur Saint Herblain 44800 par ce que le « Bâtisseur » ou pseudo bâtisseur devrais-je dire, l’a construite non pas pour y habiter mais pour la vendre. Ce qui là devient plus suspicieux, car n’étant du bâtiment de formation et quand bien-même en étant du bâtiment on ne peut tout savoir.

Mon rôle dans cette affaire a été de répondre au nouvel acheteur qui en effet n’a découvert les vices cachés qu’une fois qu’il y a habité.

En étant dans la maison et en y vivant, on voit ce qu’il n’est pas possible ou en tout cas très difficile à voir lors des visites de l’achat avec l’agent immobilier, car même si l’on prend son temps ce n’est pas la même chose qu’y vivre.

Lors de mon intervention, il s’agissait d’une présence d’humidité en sous-sol, dont une partie avait été transformée en dressing. Sauf que ne s’agissant pas de pièces construites pour devenir habitables, elles n’étaient pas isolées ni du sol ni des murs. Et évidement s’est produit ce qui devait arrivé : à savoir de la moisissure et notamment sur des effets personnels sacs, habits, ect…

Puis au fur et à mesure de ma visite, je constatais d’autres chefs de désordres majeurs, dont un avec un niveau de dangerosité IMMEDIATE. En effet les spots encastrés dans le sol était branchés en 220 directement sans niveau d’IP, et dont certains après « évidemment les avoir dijonctés » s’avéraient être avec des fils apparents sous le spots.

Les clients présents depuis à peine un an ont été épargné par un accident qui vous vous en doutez aurait pu mal tourné.

Enfin les autres chefs de désordres que j’ai constaté lors de cette première investigation était sur 2 registres : l’un concernant les branchements d’EAU USEES fait de bric et de broc et totalement hors norme. Puis la présence de fissures naissantes car la maison était aussi ressente environ 4 ou 5 ans (le temps de la construction par un auto-constructeur’ peu scrupuleux.

Dès lors je soumettais au client de contacter un avocat du droit de la construction qui à engagé un référé auprés du TJ (Tribunal Judiciaire) afin de pouvoir demander réparation.

Le client m’a convoqué en assistance en CONTRADICTOIRE lors des opérations d’expertise afin de l’assurer que les débats ne soient pas orientés.

Même si et je ne doutes pas de l’intégrité en EXPERTISE JUDICIAIRE, par simple manque de discernement ou de connaissance technique dans tel ou tel domaine « et moi le premier » on peut faire des erreurs. Aussi être accompagné pendant les opérations d’EXPERTISE JUDICIAIRE, peut s’avérer très utiles.

Expertise Judiciaire sur Saint Herblain 44800

Fissures quelles risques à la Baule – Pornic

J’ai été sollicité pour des fissures sur une maison ressente à La Baule / Pornic, une maison de 25 ans, ce qui est ressent ramené à l’échelle du bâtiment.

En effet il s’agit d’une maison bien construite en Bio-Brique avec charpente traditionnelle et couverture ardoise avec enduit de façade en mono-couche, enrobé sur arrivée parking avec garage et un grand jardin.

La prestation est de qualité et à première vue je suis surpris qu’une maison comme celle-ci ait des désordres considérables car rien apparait aux premiers abords.

Cependant lorsque le client m’accueille et que nous faisons le tour de la propriété, il me montre les endroits suspectés et en effet sur la façade principalement la façade jardin. On vois 3 zones de fissuration dont une important à l’étage au R+1 qui est en escalier.

Nous avons l’accès à cette zone par une avancée jardin de 1.50 ml en toiture terrasse qui nous dispense d’échafaudage ou d’accès difficile.

La prise de mesure des fissures nous montre en effet une forme de fissure en escalier mais le plus important est le désaffleurement entre la partie supérieure & la partie inférieure de la fissure qui de fait de ce décalage témoigne de la séparation des matériaux à cet endroit.

Ce point de détail car il est à ce jour peu visible sauf pour un expert te qu’un de mes confrères ou moi-même.

Pour autant c’est ce qui va nous permettre de déclarer le sinistre en décennale et de les appeler à la cause.

Evidement à cette étape on ne tire aucune conclusion, seulement une alerte sur les faits.

Ce qui va venir corroborer cette première investigation est la présence d’autres nombreuses fissures sur les murs, des fissures plutôt fines et dont certaine en escalier.

Puis des fissures au niveau des joints de carrelage / plinthe, ou les joints mortier se sont séparé soit du carrelage ou des plinthes selon les zones concernées.

Enfin d’autres fissures horizontales et fines mais non linéaires, un peu comme une déchirure en hérisson dentelé sur le placo localisé sur 3 zones nous montrent la présence de tension entre les parties de matériaux qui finissent selon la pression par lâcher et rompre en provoquant des dégâts progressifs.

En résumé, il ne faut jamais prendre toute fissure à la légère et ne pas s’en préoccuper car il y a des solutions et plutôt cela est pris en compte plutôt cela n’aura causé que quelques dégâts.

Car la difficulté est de percevoir qu’elle va être la portée des dégâts que peuvent causer des fissures, même moi qui suis Expert et ai un certain recul et expérience ne peut rien affirmer ce qui serait présomptueux de ma part. Cependant ce que peux affirmer est que lorsqu’un processus de déstabilisation d’un ouvrage est entamé, alors cela engendre des déports de charges du fait de ces mouvements qui se répercutent sur ses parties voisines, autre mur, autre pignon ect…

Si vous voyez une fissure, alors je vous donne une astuce, prenez là en photo en la mesurant dans sa latitude / longitude et largeur, même si elle est très fine essayer de donner une valeur référence que vous octroyer. Puis vérifier 6 mois après et contactez nous NF-Expertise, nous saurons vous accompagner.

Je suis régulièrement sollicité pour des fissures sismiques sur Nantes et plus particulièrement sure des murs d’enceinte de maison qui sous l’effet de la chaleur et d’épisodes pluvieux très intenses ; engendrent des fissurations visibles et dont certaines sont inquiétantes.

En effet sur Nantes on a ressenti des secousses en 2023 ; qui ont engendré des mouvements de sols et de terrains en entrainant avec eux des fondations d’ouvrages et de bâtiments, lesquelles ont de fait provoquer des fissures sur les murs.

J’ai plusieurs exemples et d’ouvrage pas très lourds tel que des maisons basses sans étages supérieurs qui ont des fissures et dont certaines ne sont pas des fissures mais des lézardes. La différence entre une fissure et une lézarde est sa taille. En effet une fissure est petite et une lézarde est grosse pour faire simple.

Dans tous les cas il est prudent de consulter un expert afin d’avoir un avis d’expérience pour analyser les différentes fissures; car toutes ne viennent pas des fondation fort heureusement. Et certaines viennent de la construction en maçonnerie directement. Ainsi on va rencontrer des problèmes de respect des règles sismiques avec l’absence de ferraillage et de poteau plus simplement sur la construction alors que la norme Sismique l’exige.

Les normes en matières de sismicité ont évolué et ainsi une cartographie a été mise à jour des normes / ville et région.

Les construction fait référence à un ZONAGE réparti en 5 Zones allant de Très faible , faible, modéré, moyenne, forte .

Ainsi l’acte de construire prend désormais en compte les normes selon l’adresse de construction de l’ouvrage.

L’IRSN a depuis 2013 établi un zonage sismotechnique de la France, à partir de la synthèse de données géologiques et sismologiques.

La France comporte aujourd’hui 66 Zones sismotectoniques.

L’article R 563 1 à R 563 8 du code de l’environnement livre les normes à respecter en la matière. Et le dernier article en date étant celui du 22/10/2010 puis le 9/09/2021 paru le 1/10/2021.

La Loire Atlantique se partage en Deux parties ; la partie sud qui est dites modérée et la partie Nord qui est dite faible.

La réglementation de la construction fait référence aux normes suivantes Eurocode DHUP EC08 des zones 3 & 4 et la Norme NF-P 066014 qui est d’ailleurs dans l’arrêté du 22/10/2010.

Les constructeurs connaissent désormais tous les contraintes de construction auxquelles ils sont soumis pour construire durablement et prendre en compte ces nouvelles règles. Certes elles ont un impact sur le coût du bâtiment mais entre faire le choix de s’en affranchir et faire le choix d’avoir potentiellement des problèmes dans le futur. La décision appartient au maître de l’ouvrage bien qu’aucune entreprise ne prendra le risque de construire en s’affranchissant des règles et des normes de construction car en cas de litige dans le délai de 10 ans correspondant à la décennale bien entendu. Car en effet le tribunal jugera que l’entreprise est le sachant et que de fait elle n’aurait pas du construire l’ouvrage tel que.

Nonobstant les règles et les normes ; l’entreprise a aussi un devoir de conseil envers ses clients (qu’elle doit informer sur les risques encourus) puis sur le fait qu’en ne voulant pas se conformer aux règles elle se met en faute.