Les causes des fissures
Avant toute reprise de fissures : Avant de procéder à la réparation des fissures, il est important de connaître leurs origines. En effet, plusieurs facteurs peuvent être à l’origine de ces désagréments :
Erreur de conception : Un défaut dans la conception du bâtiment peut également engendrer des fissures, notamment si certains éléments ne sont pas adaptés aux contraintes qu’ils doivent supporter.
Mouvements du sol : Les variations de température, la présence d’eau ou encore le poids du bâtiment peuvent provoquer des déformations du sol, entraînant ainsi des fissures.
Mauvaise mise en œuvre et absence de respect des prescriptions du fabricant : L’utilisation de matériaux de construction nécessite une mise en œuvre et un respect de la prescription du fournisseur ou du fabricant, avec une acceptation ou un refus du support précédant selon les cas.
Vieillissement des matériaux : Avec le temps, les matériaux utilisés pour la construction peuvent se dégrader et entraîner des fissures.
Mauvaise qualité des matériaux : L’utilisation de matériaux de construction de mauvaise qualité peut également causer des fissurations sur les murs, plafonds et autres éléments structurants du bâtiment.
Problèmes d’étanchéité : Les fissures peuvent causer des infiltrations d’eau, ce qui peut entraîner des dégâts importants à cours, à moyen et long terme selon les cas.
Le dessin et la forme des fissures : On peut lire que certaine forme de dessin de fissure sont caractéristiques de certain désordre à l’ouvrage ; tel que les fissures en forme d’escalier sont souvent synonyme d’origine d’un désordre structurel des murs et ou des fondations.
Quelles conséquences aux fissures ?
Les conséquences des fissures : Les fissures peuvent avoir de lourdes conséquences sur la valeur et la sécurité de votre bien immobilier. Parmi ces conséquences, on peut citer :
Risque de chutes partielles de parties de façade : La chute imprévisible de parties du bâtiment qu’on ne soupçonne pas peut engager votre responsabilité d’absence d’entretien, si vous trouvez sur le bord d’une rue d’un trottoir ou plus simplement dans votre propriété, la chute de partie de bâtiment peut engendres des accidents mortels.
Détérioration accélérée : Les fissures peuvent s’agrandir avec le temps, entraînant une détérioration plus rapide de la structure du bâtiment.
Problèmes d’étanchéité : Les fissures peuvent causer des infiltrations d’eau, ce qui peut entraîner des dégâts importants à long terme.
Baisse de la valeur du bien : Les fissures peuvent réduire considérablement la valeur de votre bien sur le marché immobilier. En effet, les acheteurs potentiels pourraient être dissuadés par la présence de ces problèmes structurels.
Faire appel à un expert
Une précaution entre autres (sujet sur les fissures) : Prévention du risque « argile » : des études de sol obligatoires
Depuis le 1er octobre 2020, lors d’une vente d’un terrain à bâtir et lors de la construction d’une maison individuelle dans une zone à risque argile, une étude de sol est obligatoire. L’objectif est d’informer l’acquéreur des risques liés à la nature du sol et d’identifier les mesures constructives adaptées pour réduire les risques de sinistralité
Pour résoudre efficacement les problèmes liés aux fissures, il est essentiel de faire appel à un expert. Ce professionnel dispose des compétences pour effectuer un diagnostic précis des causes des fissures et proposer des solutions adaptées.
Chaque situation étant unique, l’expert saura vous donner des conseils
Les solutions de réparation
Les solutions pour réparer les fissures : Lorsque l’origine des fissures a été identifiée par l’expert, plusieurs solutions de réparation peuvent être proposées :
Injection de résine : Cette technique consiste à injecter une résine spéciale dans les fissures, permettant de les combler et de renforcer la structure du bâtiment
Réalisation d’un joint de dilatation : Si les fissures sont dues à un problème de dilatation des matériaux, il est possible de créer un joint de dilatation pour éviter que les fissures ne se propagent.
Mise en place de tirants ou de micropieux : Ces éléments peuvent être installés pour consolider la structure du bâtiment et éviter l’apparition de nouvelles fissures.
Retraitement des façades en enduits ou en peinture : Le retraitement des façades une fois les actions correctives en réparation des désordres effectués. Les travaux de ravalement et de reprise des peintures peuvent être exécutés.
Contactez-nous : N’hésitez pas à faire appel à nos services d’expertises afin d’anticiper sur les fissures intérieures et extérieures et sur la dégradation de désordres constatés qui peuvent s’aggraver et rendre encore plus grave une situation qui si elle prise à temps peut peut-être se résoudre plus aisément.
