Mois : novembre 2023

Les traces de moisissures sont significatives de présence d’humidité résiduelle et d’absence de ventilation, ces traces apparaissent à la proximité des menuiseries, dans les angles haut à la jonction de la sablière de charpente et le débord de toit ou à proximité d’un source d’eau. Si vous habitez Nantes alors la première démarche est de faire appel à un expert pour rechercher si la présence de moisissure sur Nantes n’est pas due à une fuite d’eau soit sur un réseau ou sur la toiture ou façades par infiltration pas la présence de fissure ; ou si dans le cas contraire il s’agirait de pont thermique qui lors de la période d’hiver se manifeste par un choc thermique chad/Froid qui se traduit par la création de condensation et engendre ces traces de moisissures.

Ces traces de moisissures vont donner naissance à des champignons tel que ceux des plus souvent déclarés sont l’Asperguilus qui apparait dans les coins, le Cladodporium qui apparait sur les tissus comme les rideaux ou sur les surfaces de bois, le Penicillium qu’on connaît sous le nom du dérivé de la pénicilline et dans une maison cela peut provoquer des allérgies, enfin le Stachybotrrys qui provoque des tâches très noires et toxiques qui très souvent dégradent la qualité de l’air et peut engendrer des difficultés respiratoires. Les traces de moisissure ne sont pas à prendre à la légère car ces traces de moisissure ont un impact direct sur la santé, en effet on va trouver généralement des problèmes d’écoulement nasaux qui ne guérissent pas, de la toux, des crises d’asthme, de la fatigue, des maux de tête.

D’abord outre le fait qu’il est évident qu’il faut corriger la cause avant tout et non la conséquence, il n’en demeure pas moins que pour votre santé, il convient de nettoyer ces traces de moisissures et en même temps d’en rechercher la cause.

Les endroits mal aérés, confinés, qui n’ont aucune ventilation avec un air chargé à plus de 55% d’humidité sont souvent également à l’origine des traces de moisissure. Une ventilation insuffisante est fréquemment accompagnée de la présence de condensation qui engendre ces traces de moisissure, et sont des conditions propices au développement de traces de moisissure. On va également trouver des remontées d’humidité par le bs des murs par capillarité et ressortent en pied de mur car l’humidité est piégée; c’est ainsi qu’on comprend que la ventilation va permettre de faire s’évacuer l’humidité dans l’air, alors qu’au contraire si l’humidité est piégée elle trouvera une sortie par la transpiration sur les parois des matériaux.

Il est à rappeler que toutes traces de moisissure est nuisible pour la santé et qu’il convient de ne pas prendre à la légère la présence de traces de moisissure, bien au contraire.

Le nettoyage des traces de moisissure peut se traiter avec du vinaigre blanc, de l’eau oxygénée, des cristaux de soude, de l’essence de térébenthine avec du vinaigre mélangé, etc… De nombreuses solutions existent pour traiter les traces de moisissures.

Cependant, il convient en tout état de cause de trouver l’origine de ces traces de moisissures afin de corriger la cause avant tout, dans ce sens n’hésitez pas à nous contacter sur Nantes ; nous intervenons dans tout l’Ouest de la France.

On constate de plus en plus de fissures sur les bâtiments particulièrement les maisons d’habitation, ou les constructions mêmes si elles sont de plus en plus encadrée normativement ; la réalité en est tout autre car les constructeurs qui produisent les ouvrages cherchent le prix le plus bas en se souciant peu des conséquences que peuvent avoir l’absence de contrôle au prétexte que c’est l’affaire de l’entreprise qui est sous traitante et assurée ; fera son affaire en expertise des désordres occasionnés. Malheureusement je ne peux que constater l’absence d’un encadrement compétent et permanent sur terrain ce qui engendre le manque de contrôle pendant le déroulement des travaux ou les ouvriers sont laissés à l’abandon et voués à prendre des initiatives dont ils ne savent pas réellement comment les prendre et les traiter. Ce qui a pour conséquence de faire au plus vite et au moins cher.  Les fissures que l’on constate proviennent souvent d’un manque de profondeur en fondation qui aurait permis d’aller chercher le dur ; l’absence d’étude de sol ce qui a pour conséquence directe l’apparition de fissure sur les façades de la maison qui en général ont la forme d’un escalier. Cette forme de fissure en escalier sur les façades des maisons est très caractéristique des fondations qui se dérobent sous la descente de charge du bâtiment. Force est de constater aujourd’hui qu’avec les écarts de température ; les sols s’assèchent en été et se gonfle en hiver ce qui a pour conséquence directe, des mouvements de sol sous lesquels les fondations ne résistent pas et sous la pression desquelles ; les fissures sur les façades des maisons, apparaissent. Contre ce phénomène croissant ; il y a des solutions mais il convient de ne pas attendre longtemps pour endiguer cette problématique car plus on attend et plus les risques d’apparition de fissure sur les façade apparaitront; aussi engager dans un premier temps une Expertise sur les fissures des façades  de la maison et de les 1/ répertorier 2/ de les dimensionner 3/ de les contrôler à intervalle de 6 mois environ afin de constater leur évolution ou non; ce qui permettra à l’expert de s’assurer de la présence de mouvement ou non afin de définir le degré de priorité et d’urgence d’intervention et de suggérer le cas échéant avec l’entreprise d’un mode opératoire de stabilisation des sols afin de stopper les fissures sur les façades de la maison. Il est à souligner qu’il convient de toujours prendre au sérieux toute fissure qui est existante ou qui apparaitrait aussi petite seraient elles ; sur les façades de la maison ou en soubassement des pieds de murs des façades de la maison. Une fissure sur une façade de la maison peut avoir de 0.5 mm de largeur à plus et lorsqu’elle dépassent une certaine largeur ; on ne parle plus de fissures mais de lézarde. Dans tous les cas il conviendra de vérifier que la fissure sur la façade de la maison ne soit pas infiltrante pour éviter évidemment l’intrusion d’eau, mais aussi de vérifier qu’elle ne soit pas traversante ce qui dans ce cas est inquiétant car il s’agirait alors d’une rupture de la paroi ce qui n’est pas sans conséquence structurelle; n’hésitez pas alors à consulter un expert bâtiment… Marc CHIRON Expert indépendant