dans le doublage qui est responsable.
Au bout de 3 ans, la peinture se décolle avec présense d’humididité intérieure dans le doublage qui est responsable…
Décollement de peinture, infiltrations et humidité dans le doublage : responsabilité et nécessité d’une expertise
Trois ans après la réception d’un chantier, l’apparition de désordres tels que le décollement de la peinture, des infiltrations d’eau au niveau d’un tableau de menuiserie et une humidité persistante dans le doublage intérieur sont des signes préoccupants. Ces manifestations traduisent une défaillance de l’étanchéité à l’eau ou de la protection des bois et revêtements, susceptibles d’affecter la pérennité de l’ouvrage.
1. Nature du désordre et constat initial
Le décollement de la peinture au droit d’une menuiserie indique généralement un défaut d’adhérence lié à une préparation inadéquate du support, à une mauvaise compatibilité entre les couches de finition ou à des infiltrations d’eau. Le fait que l’humidité se propage dans le doublage intérieur montre que la pénétration d’eau n’est pas seulement superficielle : elle provient d’une faille dans la continuité de l’étanchéité entre le tableau maçonné et le dormant de la menuiserie.
Conformément au DTU 59.1 (Travaux de peinture des bâtiments), les supports doivent être sains, secs et exempts de toute trace d’humidité avant mise en peinture. Le non-respect de ces conditions conduit fréquemment à un décollement prématuré du film de peinture. Par ailleurs, le DTU 36.5 (Mise en œuvre des fenêtres et portes extérieures) impose que la jonction entre la menuiserie et le gros œuvre soit durablement étanche à l’eau et à l’air, notamment grâce à des dispositifs d’étanchéité adaptés (bandes compribandes, mastics ou membranes selon le cas).
2. Responsabilité potentielle des intervenants
Dans le cas présent, l’ouvrage n’ayant que trois ans, il est toujours couvert par la garantie décennale (article 1792 du Code civil), applicable aux désordres compromettant la solidité ou rendant l’ouvrage impropre à sa destination. L’humidité dans les doublages pouvant provoquer le développement de moisissures et l’altération des matériaux, il s’agit d’un désordre relevant potentiellement de cette garantie.
Le maître d’œuvre ou l’entreprise de menuiserie pourrait voir sa responsabilité engagée si la cause provient d’une mauvaise mise en œuvre (absence ou défaut de joint d’étanchéité, pose non conforme au DTU). Si, au contraire, l’origine est liée à un défaut de conception du détail constructif ou à l’absence de protection adéquate contre les eaux de ruissellement (larmier, bavette, rejingot défectueux), la responsabilité du concepteur ou du maître d’œuvre peut être retenue.
3. Nécessité d’une expertise technique indépendante
Avant d’engager une action ou des réparations, il est fortement conseillé de recourir à un expert en bâtiment indépendant, tel qu’un cabinet certifié comme NF Expertise. Ce type de professionnel dispose de compétences techniques et d’un cadre méthodologique conforme à la norme NF EN ISO/CEI 17024 (évaluation de la compétence des personnes) et peut s’appuyer sur les référentiels du CSTB et de l’Agence Qualité Construction (AQC).
L’expert procèdera à :
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une inspection visuelle et hygrométrique du tableau et du doublage ;
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une recherche d’humidité par mesure capacitive ou infrarouge ;
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une analyse de la conformité de la mise en œuvre au regard des DTU 36.5 et 59.1 ;
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et la rédaction d’un rapport d’expertise documenté permettant d’identifier la cause exacte et de déterminer les responsabilités.
4. Conclusion
Compte tenu du délai de trois ans et de la nature des désordres, il est indispensable de faire appel à un expert indépendant pour objectiver l’origine de l’infiltration et garantir une solution pérenne conforme aux normes en vigueur. Cette démarche facilitera la mise en œuvre des recours éventuels au titre des garanties légales et évitera la répétition des désordres sur le long terme.