Expertise Avant ACHAT Immobilier 56000 VANNES
Je suis souvent contacté pour des Expertises après achat Immobilier, cependant il serait indiqué de réaliser ces Expertises avant Achat, justement pour prévenir des risques potentiels à venir (que l’on ne voit pas) mais aussi pour prévenir des sujets visibles lors des visites avant Achat. . . 
En effet nombre d’acheteur jeunes ou plus âgés ne voient que ce qu’ils veulent voir lors de l’achat et n’accordent pas assez de vigilance à observer des points singuliers « non visibles par un novice ou visible; mais pas pertinent lors des visites » car Secondaire en tout cas de prime abord secondaire…
Hors il est essentiel de prendre le temps de s’attacher à d’autre sujet que ceux de la déco ou de l’aménagement…
Par exemple la structure de la maison, y a-t-il des fissures intérieures et extérieures et depuis combien de temps, et continuent elles d’évoluer ou non. ?
Y a-t-il des traces de moisissure ou la présence d’un taux d’humidité. ?
Y a-t-il une présence de traces de fuite d’eau à la fois pouvant provenir des réseaux mais aussi des EP. ?
Y a-t-il des fuite d’air ou des passages d’air sur les menuiseries. ? . . . . AUCUNE ISOLATION derrière les doublages ?.
Le sujets pour se poser des questions MAJEURES sont nombreux et pour autant essentiels à la bonne approche quand à l’approche de l’achat d’un bien immobilier .
Certes le cout d’une EXPERTISE avant achat représente un COUT ; mais quel coût / à un investissement dont à peine acquis, que vous le regretteriez déjà au bout de15 jours…
Aussi le sens global de l’EXPRTISE avant ACHAT prend il tout son sens.
Certain le verront comme une perte d’argent et perte de temps.
Cependant il n’en n’est RIEN, et tout investissement fait trop vite ; ou à la hâte parce que l’agence Immobilière vous met la pression peut être voué à un ECHEC TOTAL avec tout ce que cela comporte de GRAVES PROBLEMES ; comme la dévaluation du bien et le problème de devoir y vivre encore un peu en attendant des jours meilleurs …
On est EBLOUIS par l’agencement, le dernier coup de peinture, le Hom-Staging (TRES A LA MODE) mais CACHE MISERE…
De la même façon; les peintures d’embellissement extérieures ne cachent elles pas des fissures existantes que le vendeur ne veut pas montrer et s’en arrange en passant un coup de peinture non pas juste avant la vente c’est à dire 6 mois ; mais 2 ans car on ne vend pas en règle générale un bien sans y a avoir réfléchit avant et un délai de 2 ans n’est pas innocent pou traiter avant vente DANS DEUX ANS, afin de commencer à anticiper et voir dans quelle mesure il n’est pas opportun de commencer certaines opérations d’amélioration à (Moindres coûts)… CE QUI SE VOIT ET CE QUI NE SE VOIT PAS ….
J’i trop souvent pu constater que des peintures extérieures surtout, étaient faites dans ce sens, même si les précédents propriétaires ne le disent pas et ne l’avouent pas…
Donc en RESUME ; faire appel à une EXPERTISE AVANT ACHAT IMMOBILIER est judicieuse et ne représente pas un coût financier énorme.
NF-Expertise s’engage à traiter l’expertise après accord de l’ordre de mission sous 48
A bientôt