Comment traiter un problème d’HUMIDIITE dans une extension sur 56000 VANNES…
Intervention suite à un problème d’humidité dans une extension de maison
À la suite d’un signalement de la propriétaire concernant la présence d’humidité dans une extension de maison, notre société NF Expertise a été mandatée afin d’identifier l’origine des désordres constatés. Dès notre première visite sur site, plusieurs signes de dégradation liés à l’humidité étaient visibles : cloques sur la peinture, auréoles sur les doublages en plaques de plâtre, ainsi qu’une sensation de paroi froide et humide au toucher. Ces symptômes laissaient présager une infiltration d’eau provenant de la structure même du mur et non d’un simple phénomène de condensation.
Afin de confirmer nos premières hypothèses, nous avons procédé à une série de mesures hygrométriques et à un sondage destructif ciblé sur le doublage en plaques de plâtre (Placo). Cette méthode, bien que ponctuellement invasive, s’est avérée nécessaire pour accéder à la paroi maçonnée et déterminer précisément le cheminement de l’humidité.
Les investigations ont permis de constater que le mur en parpaings du doublage était tempé, c’est-à-dire imprégné d’humidité sur une hauteur significative. Après une analyse plus approfondie de la configuration des lieux, il est apparu que cette humidité provenait du mur mitoyen enterré sur environ 1,50 mètre linéaire, qui n’avait pas bénéficié d’une étanchéité conforme lors de la construction.
En effet, un dispositif de protection de type DELTA MS avait bien été posé sur la partie enterrée du mur, mais sans la présence d’une bande solin en partie supérieure. Cette absence est déterminante : elle empêche la continuité de la barrière étanche entre la partie basse (protégée) et la partie haute (non protégée) du mur. Par conséquent, l’eau de ruissellement provenant des terres voisines s’infiltre par capillarité et par percolation derrière le DELTA MS. Cette eau s’accumule puis migre lentement à travers la maçonnerie, entraînant une remontée d’humidité qui affecte la paroi intérieure.
Sur le long terme, ce phénomène provoque une dégradation progressive des matériaux adjacents : le doublage en plâtre absorbe l’humidité, les rails métalliques se corrodent, et le taux d’humidité ambiant dans la pièce augmente, favorisant l’apparition de moisissures et de mauvaises odeurs. Sans intervention, ces désordres auraient pu s’aggraver et compromettre la durabilité de l’ouvrage ainsi que le confort intérieur.
Nous avons pu rassurer la cliente en lui expliquant clairement le diagnostic et les mesures correctives à envisager. Les travaux de remise en conformité consisteront à reprendre l’étanchéité extérieure du mur mitoyen, en veillant à la mise en place d’un système complet : protection bitumineuse ou membrane d’étanchéité sur la face enterrée, DELTA MS correctement raccordé, et surtout pose d’une bande solin en tête du dispositif afin d’assurer une parfaite étanchéité de transition. Cette intervention permettra d’éliminer définitivement les infiltrations d’eau et d’assainir les parois intérieures.
Grâce à une méthodologie rigoureuse et à une expérience reconnue dans le diagnostic des pathologies du bâtiment, NF Expertise a pu identifier rapidement la cause réelle du problème et orienter la cliente vers la solution la plus adaptée.
Si vous êtes confronté à des signes d’humidité, de moisissures ou de dégradation des matériaux dans votre habitation, faites confiance à NF Expertise. Nos spécialistes interviennent avec professionnalisme pour détecter, analyser et traiter durablement les causes d’humidité dans tous types de constructions, qu’il s’agisse d’un logement ancien ou d’une maison récente.
NF Expertise, votre partenaire de confiance pour un habitat sain et pérenne.