Mois : novembre 2025

Une fuite en couverture peut rapidement devenir un véritable cauchemar pour les propriétaires et occupants d’un bâtiment, notamment dans une ville au climat océanique comme Nantes (44000).

Soumise à des épisodes réguliers de pluie, parfois abondante, la capitale ligérienne n’échappe pas aux infiltrations et aux dégâts des eaux lorsque la toiture présente des défaillances. Une tuile déplacée par le vent, un défaut d’étanchéité autour d’un velux, une membrane de toiture usée ou une noue mal exécutée peuvent suffire à laisser pénétrer l’eau et provoquer des dommages importants.

Les dégâts des eaux consécutifs à une fuite en couverture se manifestent souvent par des traces d’humidité sur les plafonds, des auréoles sur les murs, des décollements de peinture ou de plâtre, voire la dégradation de l’isolation. Dans les cas les plus graves, l’eau peut atteindre les planchers, affecter des installations électriques ou fragiliser des éléments structurels. Face à une telle situation, il est essentiel d’agir rapidement pour éviter l’aggravation des dommages et obtenir une vision précise de l’origine du sinistre.

C’est ici qu’intervient l’intérêt d’une expertise indépendante. Contrairement à l’expertise mandatée par une compagnie d’assurance ou réalisée par une entreprise de couverture elle-même, l’expert indépendant agit en toute neutralité et objectivité. Ne dépendant d’aucune partie, il n’a ni intérêt financier ni contrainte institutionnelle pouvant influencer ses conclusions. Cette absence de conflit d’intérêts garantit une analyse fiable, impartiale et centrée uniquement sur la recherche de la vérité technique.

À Nantes comme ailleurs, faire appel à un expert indépendant en bâtiment lors d’une fuite en toiture présente plusieurs avantages déterminants. Tout d’abord, son intervention permet d’identifier avec précision l’origine de la fuite. Grâce à des outils spécifiques — caméra endoscopique, humidimètre, tests d’infiltration, thermographie infrarouge — et à une méthodologie rigoureuse, l’expert peut localiser l’amorce du passage d’eau, même lorsque celle-ci est dissimulée derrière des matériaux ou que le sinistre semble diffus.

Ensuite, l’expertise indépendante permet de déterminer l’étendue réelle des dommages. Elle ne se limite pas aux seules marques visibles : l’expert vérifie également les isolants, la charpente, les réseaux électriques ou les planchers susceptibles d’avoir été touchés. Cette évaluation complète évite des réparations partielles qui laisseraient persister des zones fragilisées, sources potentielles de futurs sinistres.

L’expert indépendant rédige ensuite un rapport clair et détaillé, document essentiel pour engager les travaux nécessaires, solliciter des devis cohérents ou constituer un dossier solide auprès de l’assurance. Ce rapport sert également de base à une éventuelle recherche de responsabilité, notamment si la fuite provient d’une malfaçon, d’un défaut d’entretien ou d’une intervention antérieure incorrecte.

Enfin, confier l’analyse à un expert extérieur permet de rester en confiance et de s’assurer que les préconisations sont exclusivement orientées vers la résolution efficace du problème. L’indépendance apporte un gage de transparence, précieux dans des situations où les intérêts des différents acteurs peuvent diverger.

Ainsi, face à une fuite en couverture générant des dégâts des eaux à Nantes (44000), l’appel à un expert indépendant représente une démarche judicieuse. Il garantit une expertise impartiale, une compréhension précise du sinistre et une solution pérenne pour restaurer la toiture et préserver le bâtiment durablement.

Expertise et RECHERCHE de FUITE en couverture sur VANNES 5600

Faire face à une fuite en couverture bac acier peut rapidement devenir un véritable parcours du combattant, surtout lorsque l’entreprise chargée des travaux initialement n’apporte pas de solutions satisfaisantes. C’est précisément la situation dans laquelle je me trouve aujourd’hui. Dès l’apparition des premières infiltrations, j’ai alerté l’entreprise qui avait réalisé la couverture. Cependant, au fil des interventions, je me suis rendu compte que non seulement les fuites persistaient, mais que de nombreuses malfaçons entachaient la qualité globale de leur prestation. Cette accumulation de problèmes a peu à peu érodé la confiance que je pouvais avoir dans leur professionnalisme et leur capacité à résoudre les désordres qu’ils avaient eux-mêmes générés.

Les couvertures en bac acier exigent une mise en œuvre particulièrement rigoureuse, tant sur les aspects d’étanchéité que sur les points sensibles tels que les fixations, les jonctions, les rives ou encore les traitements de pénétrations. Une mauvaise pose, un défaut de calepinage ou une absence d’accessoires adaptés peuvent suffire à provoquer des infiltrations importantes. Lorsque l’entreprise responsable n’est pas en mesure d’identifier clairement l’origine du problème, ou pire, minimise ses responsabilités, il devient indispensable de se tourner vers un regard extérieur, neutre et qualifié.

C’est dans ce contexte que j’ai décidé de faire appel à un expert indépendant. Après plusieurs recherches et recommandations, mon choix s’est porté sur le cabinet NF Expertise, reconnu pour sa compétence en matière de diagnostics techniques liés à l’étanchéité et à la couverture, et plus particulièrement pour la détection précise des fuites sur toitures en bac acier. Leur expertise repose sur une méthodologie éprouvée, basée sur l’analyse des règles de l’art, des normes en vigueur et l’examen minutieux de chaque élément pouvant être à l’origine d’une non-conformité.

Faire intervenir un expert tel que NF Expertise présente plusieurs avantages majeurs. D’abord, leur intervention permet d’obtenir un diagnostic clair, précis et documenté concernant l’état réel de la couverture. Grâce à leurs outils de contrôle et à leur expérience, ils sont capables de localiser la source exacte des fuites, même lorsqu’elles sont difficiles à identifier. Ensuite, leur rapport d’expertise constitue une preuve essentielle en cas de litige. Il peut servir de référence pour contraindre l’entreprise fautive à réaliser les réparations nécessaires ou, le cas échéant, pour appuyer une démarche auprès d’une assurance ou d’un tribunal.

Au-delà de la simple recherche de fuite, NF Expertise s’attache également à vérifier la conformité de l’ensemble de l’ouvrage. Dans mon cas, cela est particulièrement important, car les malfaçons semblent multiples : défauts de fixation, erreurs de mise en œuvre, finitions approximatives… Autant de points qui peuvent compromettre la durabilité de la toiture et engager la responsabilité du constructeur. Avoir un avis externe permet non seulement de valider les points de non-conformité, mais aussi de définir précisément les travaux correctifs à envisager.

À travers cette démarche, mon objectif est simple : retrouver une couverture parfaitement étanche, conforme aux normes et réalisée dans les règles de l’art. Solliciter le cabinet NF Expertise me semble la voie la plus fiable pour obtenir une analyse impartiale et professionnelle, indispensable pour résoudre durablement ce problème. Face à des travaux mal exécutés et à une perte totale de confiance envers l’entreprise initiale, s’appuyer sur un expert compétent est non seulement rassurant, mais aussi nécessaire pour défendre mes droits et préserver la pérennité de mon bâtiment.

Comment identifier si les fissures sont d’origine du RGA / RETRAIT & GONFLEMENT des ARGILES sur 44000 NANTES.

 

Comment identifier si les fissures sont d’origine du RGA (Retrait et Gonflement des Argiles) à Nantes (44000)

Les fissures observées sur une maison ou une extension peuvent provenir de multiples causes : tassement différentiel, malfaçon, infiltration d’eau ou encore phénomène géotechnique. Parmi ces derniers, le RGA (Retrait et Gonflement des Argiles) constitue l’une des principales sources de désordres dans la région de Nantes (44000), où de nombreux sols présentent une composante argileuse sensible aux variations hydriques. Identifier si les fissures sont dues à ce phénomène nécessite une analyse méthodique du bâti, du terrain et du contexte climatique.

1. Comprendre le phénomène du RGA

Le retrait-gonflement des argiles correspond à un mouvement du sol lié aux variations de teneur en eau. En période de sécheresse, les argiles se rétractent, provoquant un affaissement partiel du terrain. À l’inverse, après des pluies prolongées, elles gonflent en reprenant de l’humidité. Ces variations volumétriques entraînent des mouvements différentiels sous les fondations, particulièrement si celles-ci sont superficielles et fondées sur des couches hétérogènes.

Le phénomène est accentué sur les extensions ou annexes récentes, souvent construites sur des sols remaniés, avec des fondations moins profondes que celles du bâti principal.

2. Contexte géotechnique de Nantes

À Nantes, les sols sont souvent composés d’argiles et de limons argileux, notamment dans les zones de vallées et de remblais. Le Bureau de Recherches Géologiques et Minières (BRGM) classe une partie de la Loire-Atlantique, dont le secteur de Nantes, en aléa moyen à fort vis-à-vis du RGA. Ces terrains deviennent particulièrement sensibles lors des épisodes de sécheresse intense comme celles observées en 2019, 2022 et 2023.

Ainsi, une maison implantée sur un terrain argileux non traité ou mal drainé est particulièrement exposée à ce type de désordre.

3. Observation des fissures caractéristiques

Les fissures dues au RGA présentent des signes typiques :

• Elles apparaissent progressivement, souvent après plusieurs étés secs.

• Elles sont obliques ou en escalier, suivant les joints de parpaings ou les angles des ouvertures (portes, fenêtres).

• Leur largeur est importante (plusieurs millimètres à plusieurs centimètres) et elles traversent souvent la totalité de l’épaisseur du mur.

• Elles s’accompagnent parfois d’un affaissement différentiel visible, comme une extension qui penche ou qui se désolidarise du bâtiment principal.

Dans le cas décrit, avec une extension construite en parpaings sur un sol argileux et présentant une pente marquée ainsi que des fissures dépassant 2 cm, les symptômes correspondent étroitement à un désordre de type RGA. Les fondations classiques, peu profondes (souvent entre 50 et 80 cm), sont insuffisantes pour traverser la zone de sol sensible aux variations hydriques. Lors des épisodes secs, le sol se contracte sous la partie la plus exposée, créant un basculement de l’ouvrage.

4. Vérifications et confirmations techniques

Pour confirmer l’origine RGA, il est recommandé de :

• Faire réaliser une étude de sol (G5 – diagnostic géotechnique) comprenant des sondages et essais de laboratoire pour déterminer la plasticité des argiles.

• Observer l’historique climatique : apparition des fissures après des étés chauds et secs est un indicateur fort.

• Comparer les mouvements entre l’extension et la maison principale : un décollement net à la jonction indique un tassement différentiel typique du retrait d’argile.

• Contrôler les réseaux d’eau et d’évacuation, car les fuites peuvent amplifier localement le phénomène de gonflement.

  

5. Conclusion

Les fissures larges et l’inclinaison importante d’une extension construite sur sol argileux à Nantes constituent des signes caractéristiques d’un désordre lié au RGA. Ce phénomène, accentué par les alternances sécheresse/pluie, nécessite une expertise géotechnique pour en confirmer la cause et envisager les travaux de stabilisation adaptés : drainage, injection de résine, micro-pieux ou reprise en sous-œuvre selon la gravité des mouvements observés.

Comment traiter un problème d’HUMIDIITE dans une extension sur 56000 VANNES…

Intervention suite à un problème d’humidité dans une extension de maison

À la suite d’un signalement de la propriétaire concernant la présence d’humidité dans une extension de maison, notre société NF Expertise a été mandatée afin d’identifier l’origine des désordres constatés. Dès notre première visite sur site, plusieurs signes de dégradation liés à l’humidité étaient visibles : cloques sur la peinture, auréoles sur les doublages en plaques de plâtre, ainsi qu’une sensation de paroi froide et humide au toucher. Ces symptômes laissaient présager une infiltration d’eau provenant de la structure même du mur et non d’un simple phénomène de condensation.

Afin de confirmer nos premières hypothèses, nous avons procédé à une série de mesures hygrométriques et à un sondage destructif ciblé sur le doublage en plaques de plâtre (Placo). Cette méthode, bien que ponctuellement invasive, s’est avérée nécessaire pour accéder à la paroi maçonnée et déterminer précisément le cheminement de l’humidité.

Les investigations ont permis de constater que le mur en parpaings du doublage était tempé, c’est-à-dire imprégné d’humidité sur une hauteur significative. Après une analyse plus approfondie de la configuration des lieux, il est apparu que cette humidité provenait du mur mitoyen enterré sur environ 1,50 mètre linéaire, qui n’avait pas bénéficié d’une étanchéité conforme lors de la construction.

En effet, un dispositif de protection de type DELTA MS avait bien été posé sur la partie enterrée du mur, mais sans la présence d’une bande solin en partie supérieure. Cette absence est déterminante : elle empêche la continuité de la barrière étanche entre la partie basse (protégée) et la partie haute (non protégée) du mur. Par conséquent, l’eau de ruissellement provenant des terres voisines s’infiltre par capillarité et par percolation derrière le DELTA MS. Cette eau s’accumule puis migre lentement à travers la maçonnerie, entraînant une remontée d’humidité qui affecte la paroi intérieure.

Sur le long terme, ce phénomène provoque une dégradation progressive des matériaux adjacents : le doublage en plâtre absorbe l’humidité, les rails métalliques se corrodent, et le taux d’humidité ambiant dans la pièce augmente, favorisant l’apparition de moisissures et de mauvaises odeurs. Sans intervention, ces désordres auraient pu s’aggraver et compromettre la durabilité de l’ouvrage ainsi que le confort intérieur.

Nous avons pu rassurer la cliente en lui expliquant clairement le diagnostic et les mesures correctives à envisager. Les travaux de remise en conformité consisteront à reprendre l’étanchéité extérieure du mur mitoyen, en veillant à la mise en place d’un système complet : protection bitumineuse ou membrane d’étanchéité sur la face enterrée, DELTA MS correctement raccordé, et surtout pose d’une bande solin en tête du dispositif afin d’assurer une parfaite étanchéité de transition. Cette intervention permettra d’éliminer définitivement les infiltrations d’eau et d’assainir les parois intérieures.

Grâce à une méthodologie rigoureuse et à une expérience reconnue dans le diagnostic des pathologies du bâtiment, NF Expertise a pu identifier rapidement la cause réelle du problème et orienter la cliente vers la solution la plus adaptée.

Si vous êtes confronté à des signes d’humidité, de moisissures ou de dégradation des matériaux dans votre habitation, faites confiance à NF Expertise. Nos spécialistes interviennent avec professionnalisme pour détecter, analyser et traiter durablement les causes d’humidité dans tous types de constructions, qu’il s’agisse d’un logement ancien ou d’une maison récente.

NF Expertise, votre partenaire de confiance pour un habitat sain et pérenne.