Mois : octobre 2025

Recherche de fuite avec le Procédé FUMIGENE à 44600 SAINT NAZAIRE

L’efficacité de la recherche de fuite avec le générateur de fumée eSteam FDS : une avancée majeure pour NF Expertise

Dans le domaine du bâtiment, la détection rapide et précise des fuites constitue un enjeu essentiel pour garantir la pérennité des ouvrages et limiter les coûts de réparation. Consciente de cette réalité, la société NF Expertise vient de renforcer ses moyens techniques avec l’acquisition du générateur de fumée eSteam FDS, un appareil de nouvelle génération destiné à la recherche de fuites dans la menuiserie, la couverture, les réseaux d’évacuation et bien d’autres applications. Cet investissement illustre la volonté de l’entreprise de s’appuyer sur des technologies performantes afin d’améliorer l’efficacité, la fiabilité et la réactivité de ses interventions.

Un principe simple, une efficacité redoutable

Le générateur de fumée eSteam FDS fonctionne selon un principe aussi simple qu’efficace : il produit une fumée dense, blanche et non toxique, qui se répand dans les réseaux, les cavités ou les volumes testés. Dès qu’une ouverture, une fuite ou une discontinuité est présente, la fumée s’échappe, rendant le défaut immédiatement visible. Cette méthode visuelle, rapide et non destructive, permet de localiser avec une grande précision l’origine des infiltrations ou des fuites d’air, sans devoir procéder à des démolitions inutiles.

Contrairement à d’autres méthodes plus invasives ou complexes, la recherche de fuite par générateur de fumée se distingue par sa simplicité de mise en œuvre et sa polyvalence d’application. Que ce soit pour détecter un défaut d’étanchéité sur une toiture plate, une infiltration d’air dans une menuiserie, une fuite sur un réseau d’évacuation ou encore une perte de charge dans un conduit, l’appareil eSteam FDS s’adapte à de multiples situations.

Des performances techniques remarquables

Le modèle eSteam FDS est reconnu pour sa production de fumée stable et continue, son autonomie importante et sa capacité à générer un volume conséquent en un temps réduit. Son design compact facilite les déplacements sur chantier, tandis que ses composants robustes assurent une grande durabilité même dans les environnements exigeants. La fumée utilisée, issue d’un fluide spécifique à base de glycol, est inoffensive pour la santé et sans impact sur les surfaces.

Grâce à ces caractéristiques, NF Expertise peut désormais intervenir plus rapidement et avec une précision accrue, tout en garantissant la sécurité et la propreté des lieux d’intervention. Le eSteam FDS permet également de documenter facilement les anomalies détectées, grâce à la visibilité immédiate de la fumée sur photos ou vidéos, facilitant ainsi la rédaction des rapports d’expertise.

Un atout stratégique pour NF Expertise

En intégrant le générateur de fumée eSteam FDS à son parc matériel, NF Expertise renforce considérablement la qualité et la fiabilité de ses diagnostics. Cet outil complète parfaitement les autres technologies déjà utilisées par la société — telles que la thermographie infrarouge, la caméra endoscopique ou la mise en pression par porte soufflante — pour offrir une approche globale et rigoureuse de la recherche de fuites.

Cette acquisition s’inscrit dans la démarche constante de modernisation et d’innovation menée par NF Expertise, soucieuse de proposer à ses clients des prestations toujours plus performantes, rapides et économiquement avantageuses. En combinant technologie, savoir-faire et exigence de précision, la société affirme son positionnement comme un acteur de référence dans le domaine du diagnostic et de la recherche de fuites, que ce soit sur des bâtiments publics, privés ou industriels.

Conclusion

L’arrivée du générateur de fumée eSteam FDS marque une étape importante dans le développement des capacités techniques de NF Expertise. Alliant efficacité, fiabilité et respect de l’environnement, cet appareil devient un outil incontournable pour des interventions précises, rapides et non destructives. Grâce à cette technologie, NF Expertise confirme son engagement à offrir des solutions innovantes et durables pour la détection et la prévention des fuites dans tous les corps d’état du bâtiment.

Désordres de Fissures importante sur Structure béton rénovée à 56000 VANNES

Dans le cadre de la gestion patrimoniale du bâtiment communal abritant une mairie à proximité de Vannes, d’importants désordres ont été récemment observés au sein des locaux. Ces désordres se manifestent principalement par l’apparition de fissures visibles et marquées sur le carrelage, en pied de plinthes ainsi que sur les parois verticales de plusieurs pièces. Ces fissurations, jugées significatives, témoignent d’un mouvement anormal des structures ou des supports du bâtiment.

L’édifice concerné est une ancienne longère traditionnelle, réhabilitée il y a environ vingt ans pour accueillir les fonctions administratives de la mairie. Lors de cette rénovation lourde, un plancher béton de type « 1+1 » a été créé, accompagné de renforts en béton armé positionnés en sous-face du plancher existant. Cette intervention structurelle visait à rigidifier et à moderniser l’ouvrage ancien afin de répondre aux exigences de sécurité et de confort d’un établissement recevant du public (ERP).

Cependant, la survenue actuelle de fissurations importantes laisse présager un dysfonctionnement au niveau du comportement structurel du bâtiment. Plusieurs hypothèses peuvent être envisagées : mouvements différentiels des fondations dus à des variations hydriques du sol, contraintes internes liées à la reprise de charge entre structures anciennes et nouvelles, phénomènes de retrait ou de fluage du béton, voire altération progressive des matériaux en place. L’interaction entre les éléments d’origine et les structures en béton ajoutées lors de la rénovation peut également générer des désordres si les interfaces n’ont pas été correctement traitées ou si des efforts parasites se sont accumulés dans le temps.

Afin d’identifier précisément la nature et l’origine de ces désordres, le cabinet NF-Expertise propose de réaliser une analyse technique approfondie de l’ouvrage. Cette mission consistera, dans un premier temps, à effectuer un relevé détaillé des fissures et de leur évolution (largeur, orientation, localisation, profondeur). Un examen visuel sera complété par des mesures instrumentées (fissuromètres, relevés topographiques, hygrométrie) et, si nécessaire, par des sondages ponctuels permettant d’évaluer l’état du plancher béton et des renforts structurels.

Dans un second temps, l’étude portera sur la recherche des causes réelles à l’origine de ces désordres. Une analyse de la structure portante, de la nature des sols et des interactions entre les différents matériaux permettra de déterminer si les désordres proviennent d’un tassement différentiel, d’une insuffisance de renforts, d’une dégradation du béton armé ou d’une incompatibilité entre les systèmes constructifs anciens et modernes.

Sur la base des conclusions de ce diagnostic, le cabinet NF-Expertise formulera des préconisations techniques de réparation et de renforcement adaptées. Ces solutions pourront inclure, selon les cas, la reprise ponctuelle de structures en béton, l’ajout de renforts métalliques, l’injection de fissures, le traitement des causes d’humidité ou encore la stabilisation des fondations. L’objectif sera de garantir la pérennité et la sécurité de l’ouvrage, tout en préservant le patrimoine architectural de la longère réhabilitée.

En définitive, cette démarche d’expertise vise à assurer une compréhension complète du comportement structurel du bâtiment, afin de permettre à la commune de Vannes d’engager les travaux correctifs nécessaires dans des conditions optimales de fiabilité et de durabilité. L’intervention du cabinet NF-Expertise constituera ainsi une étape essentielle pour restaurer la stabilité du bâtiment et prévenir toute aggravation future des désordres constatés.

Règlement à l’amiable d’un LITIGE par une conciliation Arbitrage en Expertise Contradictoire à 44000 NANTES:

Comment régler un litige avec une entreprise pour des travaux mal réalisés et non conformes

Lorsqu’un particulier ou un maître d’ouvrage constate des malfaçons ou des non-conformités dans des travaux presque terminés, il est essentiel d’agir méthodiquement pour faire valoir ses droits. Le Code civil encadre strictement les obligations de l’entrepreneur et les recours possibles du client.

1. Identifier les malfaçons et non-conformités

Les malfaçons désignent les défauts d’exécution ne respectant pas les règles de l’art ou les stipulations du contrat. Les non-conformités, quant à elles, concernent le non-respect du devis, des plans, des matériaux ou des normes en vigueur.
Conformément à l’article 1792 du Code civil, tout constructeur d’un ouvrage est responsable de plein droit, pendant dix ans, des dommages compromettant la solidité de l’ouvrage ou le rendant impropre à sa destination. Cette garantie décennale couvre les désordres graves apparus après la réception.

Avant la réception, c’est la responsabilité contractuelle de droit commun (articles 1231-1 et suivants du Code civil) qui s’applique. L’entrepreneur doit livrer un ouvrage conforme et en bon état d’exécution. Tout manquement engage sa responsabilité et peut justifier la suspension du paiement ou la demande de reprise des travaux.

2. Tenter un règlement amiable

Avant d’envisager une action judiciaire, il est recommandé de privilégier un règlement amiable.
La première étape consiste à notifier les désordres à l’entreprise par lettre recommandée avec accusé de réception, en listant les malfaçons et en demandant la mise en conformité sous un délai raisonnable (généralement 15 jours).

Si l’entreprise ne réagit pas ou conteste, il est judicieux de faire appel à un expert indépendant en bâtiment, comme le cabinet NF-Expertise. Ce type de cabinet intervient pour :

• constater les désordres de façon neutre et documentée,

• évaluer la gravité des malfaçons,

• déterminer les responsabilités,

• chiffrer les travaux de reprise nécessaires.

Le rapport d’expertise constitue une preuve solide en cas de négociation ou de procédure judiciaire.

3. Recourir à la conciliation ou à la médiation

Lorsque le dialogue est difficile, une conciliation ou une médiation peut être organisée.
L’article 1530 du Code de procédure civile prévoit que les parties peuvent, de leur propre initiative ou à la demande du juge, recourir à un tiers neutre chargé de les aider à trouver un accord.
NF-Expertise peut accompagner le client durant cette phase, en fournissant un rapport technique objectif qui sert de base à la discussion et permet d’éviter un contentieux long et coûteux.

4. En cas d’échec amiable : le recours judiciaire

Si la conciliation échoue, le maître d’ouvrage peut saisir le tribunal judiciaire pour demander :

• la réparation des désordres,

• une réduction du prix,

• ou la résolution du contrat pour inexécution (article 1224 du Code civil).

Le juge peut ordonner une expertise judiciaire (article 145 du Code de procédure civile) afin de constater officiellement les défauts.
Le rapport d’un cabinet tel que NF-Expertise sera alors un atout déterminant pour appuyer la demande.

5. Le rôle du cabinet NF-Expertise

Le cabinet NF-Expertise est spécialisé dans la constatation, l’analyse et l’arbitrage technique des litiges liés aux travaux de construction ou de rénovation.
Son intervention permet :

• de sécuriser les démarches du particulier,

• d’obtenir une évaluation impartiale des désordres,

• d’appuyer la négociation avec des éléments techniques incontestables,

• et, si nécessaire, de préparer un dossier solide pour la justice.

Ainsi, le recours à un expert indépendant tel le cabinet NF Expertise ; constitue une étape essentielle pour défendre efficacement ses droits et retrouver une issue équitable au litige.

dans le doublage qui est responsable.

Au bout de 3 ans, la peinture se décolle avec présense d’humididité intérieure dans le doublage qui est responsable…

Décollement de peinture, infiltrations et humidité dans le doublage : responsabilité et nécessité d’une expertise

Trois ans après la réception d’un chantier, l’apparition de désordres tels que le décollement de la peinture, des infiltrations d’eau au niveau d’un tableau de menuiserie et une humidité persistante dans le doublage intérieur sont des signes préoccupants. Ces manifestations traduisent une défaillance de l’étanchéité à l’eau ou de la protection des bois et revêtements, susceptibles d’affecter la pérennité de l’ouvrage.

1. Nature du désordre et constat initial

Le décollement de la peinture au droit d’une menuiserie indique généralement un défaut d’adhérence lié à une préparation inadéquate du support, à une mauvaise compatibilité entre les couches de finition ou à des infiltrations d’eau. Le fait que l’humidité se propage dans le doublage intérieur montre que la pénétration d’eau n’est pas seulement superficielle : elle provient d’une faille dans la continuité de l’étanchéité entre le tableau maçonné et le dormant de la menuiserie.

Conformément au DTU 59.1 (Travaux de peinture des bâtiments), les supports doivent être sains, secs et exempts de toute trace d’humidité avant mise en peinture. Le non-respect de ces conditions conduit fréquemment à un décollement prématuré du film de peinture. Par ailleurs, le DTU 36.5 (Mise en œuvre des fenêtres et portes extérieures) impose que la jonction entre la menuiserie et le gros œuvre soit durablement étanche à l’eau et à l’air, notamment grâce à des dispositifs d’étanchéité adaptés (bandes compribandes, mastics ou membranes selon le cas).

2. Responsabilité potentielle des intervenants

Dans le cas présent, l’ouvrage n’ayant que trois ans, il est toujours couvert par la garantie décennale (article 1792 du Code civil), applicable aux désordres compromettant la solidité ou rendant l’ouvrage impropre à sa destination. L’humidité dans les doublages pouvant provoquer le développement de moisissures et l’altération des matériaux, il s’agit d’un désordre relevant potentiellement de cette garantie.

Le maître d’œuvre ou l’entreprise de menuiserie pourrait voir sa responsabilité engagée si la cause provient d’une mauvaise mise en œuvre (absence ou défaut de joint d’étanchéité, pose non conforme au DTU). Si, au contraire, l’origine est liée à un défaut de conception du détail constructif ou à l’absence de protection adéquate contre les eaux de ruissellement (larmier, bavette, rejingot défectueux), la responsabilité du concepteur ou du maître d’œuvre peut être retenue.

3. Nécessité d’une expertise technique indépendante

Avant d’engager une action ou des réparations, il est fortement conseillé de recourir à un expert en bâtiment indépendant, tel qu’un cabinet certifié comme NF Expertise. Ce type de professionnel dispose de compétences techniques et d’un cadre méthodologique conforme à la norme NF EN ISO/CEI 17024 (évaluation de la compétence des personnes) et peut s’appuyer sur les référentiels du CSTB et de l’Agence Qualité Construction (AQC).

L’expert procèdera à :

• une inspection visuelle et hygrométrique du tableau et du doublage ;

• une recherche d’humidité par mesure capacitive ou infrarouge ;

• une analyse de la conformité de la mise en œuvre au regard des DTU 36.5 et 59.1 ;

• et la rédaction d’un rapport d’expertise documenté permettant d’identifier la cause exacte et de déterminer les responsabilités.

4. Conclusion

Compte tenu du délai de trois ans et de la nature des désordres, il est indispensable de faire appel à un expert indépendant pour objectiver l’origine de l’infiltration et garantir une solution pérenne conforme aux normes en vigueur. Cette démarche facilitera la mise en œuvre des recours éventuels au titre des garanties légales et évitera la répétition des désordres sur le long terme.

Comment traiter les problèmes de fuites d’eau sournois qui engendrent des problèmes d’humidité résiduels graves sur VANNES 56000…

Les conséquences de l’intrusion d’eau et d’humidité dans les bâtiments : un enjeu majeur de durabilité

L’eau et l’humidité constituent l’un des principaux facteurs de dégradation du bâti. Dès lors que les supports extérieurs (enduits, joints de façade, toitures, menuiseries, systèmes d’étanchéité) présentent des défauts, l’infiltration devient inévitable. Or, cette intrusion ne se limite pas à une simple gêne esthétique : elle déclenche un processus pathologique complexe qui, en l’absence de traitement des causes, peut compromettre la sécurité et la pérennité des ouvrages.

Les manifestations visibles et invisibles

La première conséquence observable réside dans l’apparition de salpêtre, résultat de la migration des sels solubles transportés par l’eau dans les maçonneries. Ce phénomène s’accompagne d’un taux d’humidité supérieur aux valeurs admissibles. Selon la norme NF EN ISO 13788, le taux d’humidité massique d’un matériau ne doit pas excéder 5 % pour la plupart des bétons et mortiers, tandis que l’air intérieur doit se maintenir entre 40 et 60 % d’humidité relative pour éviter condensation et moisissures. Or, dans les bâtiments infiltrés, ces seuils sont fréquemment dépassés.

Au-delà de ces signes apparents, l’humidité attaque les structures. Dans les poutrelles béton armé, la pénétration d’eau favorise la corrosion des aciers. La réaction d’oxydation provoque une augmentation de volume des armatures (jusqu’à +80 %), exerçant une pression interne suffisante pour fissurer puis éclater le béton. Ce phénomène est aggravé en période de gel : l’eau contenue dans les fissures augmente de volume d’environ 9 %, accentuant l’éclatement du matériau.

Les conséquences structurelles et sanitaires

À terme, ces processus entraînent :

1. Affaiblissement mécanique : la corrosion réduit la section efficace des aciers, compromettant leur rôle porteur. Des désordres graves allant jusqu’à l’instabilité locale des planchers peuvent apparaître.

2. Altération de l’isolation thermique : un mur humide voit sa conductivité thermique multipliée par 2 à 3, ce qui accroît les besoins énergétiques.

3. Développement de moisissures : un environnement à plus de 70 % d’humidité relative favorise la prolifération fongique, source de pathologies respiratoires (norme NF EN 15251 sur la qualité de l’air intérieur).

4. Perte de valeur patrimoniale : fissurations, cloquages d’enduits et décollements de peintures altèrent l’esthétique et réduisent la durabilité des bâtiments.

L’intérêt d’une expertise spécialisée

Face à ces enjeux, l’intervention d’un expert indépendant, tel que le cabinet NF Expertise implanté à Vannes et Nantes, s’avère essentielle. Spécialisés dans les pathologies liées à l’humidité et aux infiltrations, ces experts disposent de méthodologies normées pour identifier les causes profondes : sondages destructifs, mesures hygrométriques selon NF EN ISO 12571, tests d’étanchéité, endoscopies de parois.

Leur mission ne se limite pas au constat : ils établissent un diagnostic différenciant infiltration (défaut d’étanchéité), remontées capillaires, condensation interne ou accident de réseau. Sur cette base, ils formulent des préconisations correctives conformes aux normes en vigueur (par exemple, DTU 20.1 sur les ouvrages en maçonnerie, DTU 26.1 sur les enduits, ou encore DTU 43.1 sur l’étanchéité des toitures).

Une action préventive et économique

Corriger uniquement les symptômes – en repeignant ou en réparant superficiellement – sans traiter la cause de l’intrusion revient à repousser le problème. Les désordres réapparaissent rapidement et s’amplifient. L’expertise technique permet au contraire de cibler les interventions efficaces, de limiter les coûts de réparation et de préserver la durabilité des ouvrages.

En définitive, ignorer les intrusions d’eau et d’humidité conduit à une spirale de dégradations structurelles et sanitaires. À l’inverse, solliciter un cabinet spécialisé tel que NF Expertise sur Vannes et Nantes, reconnu pour son savoir-faire dans ces typologies de bâtiments, constitue une démarche rationnelle et conforme aux bonnes pratiques normatives. C’est un gage de sécurité, de santé et de préservation du patrimoine bâti.