Recherche de fuite sur une toiture-terrasse en membrane d’étanchéité à chaud :
LES DIFFERENTS PROCEDES ET LES NORMES EN VIGIEUR :
La recherche de fuite sur une toiture-terrasse revêt une importance capitale pour la durabilité des ouvrages et la protection des bâtiments contre les infiltrations d’eau. Lorsqu’il s’agit d’une membrane d’étanchéité à chaud, généralement mise en œuvre à base de bitume élastomère ou plastomère, la détection des défauts nécessite des procédés spécifiques et conformes aux normes en vigueur.
La membrane bitumineuse à chaud est habituellement constituée de rouleaux soudés au chalumeau ou appliqués en fusion, ce qui garantit une continuité de l’étanchéité. Toutefois, des défauts d’exécution, des poinçonnements ou un vieillissement prématuré peuvent provoquer des fuites.
Procédés de recherche de fuite
Plusieurs techniques permettent d’identifier avec précision l’origine d’une fuite sur ce type de toiture :
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Inspection visuelle
Elle constitue la première étape de toute investigation. Elle consiste à repérer les désordres visibles : cloques, fissures, décollements, points singuliers mal traités (évacuations, relevés, joints de dilatation). Bien qu’elle soit peu intrusive, cette méthode reste limitée en cas d’infiltration non apparente. -
Test à l’eau (mise en eau)
Expertise Fuite sur couverture en Membrane d’étanchéité 44500 La Baule
Ce procédé consiste à créer une retenue d’eau sur la toiture et à observer l’apparition de fuites à l’intérieur du bâtiment. Bien que simple, cette méthode est longue et peut aggraver les dégâts si la membrane est déjà compromise.Expertise Fuite sur couverture en Membrane d’étanchéité 44500 La BauleDétection électro-acoustique
Expertise Fuite sur couverture en Membrane d’étanchéité 44500 La Baule
Cette technique repose sur l’écoute des sons produits par l’écoulement de l’eau à travers un défaut d’étanchéité. Elle est adaptée aux membranes bitumineuses mais nécessite un environnement calme et sec.Méthode électro-capacitive ou impulsion électrique (spark-test)
Recommandée pour les membranes bitumineuses sèches, cette méthode repose sur la détection d’un courant électrique traversant les défauts de la membrane. Elle est très efficace mais nécessite que la toiture soit sèche et que le support soit conducteur.Thermographie infrarouge
Cette technique permet de visualiser les zones humides sous la membrane en observant les différences de température. Elle est particulièrement utile pour les grandes toitures inaccessibles mais dépend des conditions climatiques.Détection par gaz traceur
Un gaz inerte (généralement de l’hélium ou un mélange d’azote et d’hydrogène) est injecté sous la membrane. Un détecteur en surface permet de localiser la sortie du gaz au droit de la fuite. Cette méthode est précise, même pour les microfuites.Normes en vigueur
La mise en œuvre et l’inspection des membranes d’étanchéité doivent respecter les prescriptions des Documents Techniques Unifiés (DTU), en particulier le DTU 43.1 relatif aux toitures-terrasses en éléments porteurs en maçonnerie ou béton. Ce DTU encadre la conception, l’exécution et les essais d’étanchéité.
Pour les procédés de recherche de fuite, les entreprises doivent également se référer aux recommandations du CSTB (Centre Scientifique et Technique du Bâtiment) et aux guides techniques comme ceux de l’AFNOR, notamment la norme NF EN ISO 9869-1 pour la thermographie et NF EN 13859 pour les membranes d’étanchéité.
En conclusion, la recherche de fuite sur une toiture-terrasse avec membrane bitumineuse nécessite un choix rigoureux de méthode, en fonction du contexte, de l’accessibilité et des contraintes techniques, tout en respectant les normes françaises et européennes en vigueur. Une bonne détection permet d’éviter des réparations lourdes et prolonge la vie de l’ouvrage.
Expertiser des ponts thermiques avec moisissure sur LA BAULE-ESOUBLAC 44500
Comprendre l’origine des ponts thermiques dans une maison
Un pont thermique est une zone d’un bâtiment où l’isolation thermique est rompue ou affaiblie, entraînant une perte de chaleur plus importante. On les trouve typiquement aux jonctions entre murs, planchers, toitures ou autour des ouvertures (fenêtres, portes). Ils sont dus à la discontinuité des matériaux isolants, à des erreurs de conception ou de mise en œuvre, ou à l’utilisation de matériaux plus conducteurs (comme le béton ou l’acier).
Origine des ponts thermiques
Les ponts thermiques apparaissent principalement :
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Aux jonctions structurelles :
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Angle mur/toit; ou angle de mur / doublage
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Mur/plancher
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Balcon sortant
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Autour des menuiseries :
Expertiser des ponts thermiques avec moisissure sur LA BAULE-ESOUBLAC 44500 -
Encadrements de fenêtres et de portes ; Tableau de menuiserie; baie coulissante; fenêtre
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À travers les matériaux :
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Lorsque des éléments conducteurs traversent une paroi isolée (poutres métalliques, consoles de balcon) ; transmettent le froid et la condensation en même temps ce qui engendre de l’humidité et de la condensation.
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On va également considérer les passages d’air froid venant de l’extérieur vers l’intérieur, qui en rencontrant l’air chaud va engendrer un choc thermique qui se transformera en condensation.
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Conséquences des ponts thermiques
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Perte énergétique : Jusqu’à 30 % des déperditions thermiques totales peuvent provenir des ponts thermiques.
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Baisse du confort thermique : Sensation de parois froides, courant d’air près des murs.
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Risques de condensation et de moisissure : Lorsque l’air chaud intérieur rencontre une surface froide (le pont thermique), la vapeur d’eau peut se condenser. Cette humidité favorise :
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Le développement de moisissures
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Une dégradation des matériaux
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Une altération de la qualité de l’air intérieur
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Schéma 2 : Formation de moisissures sur un pont thermique
Intérieur chaud (20°C, humidité)
↓
Mur froid (pont thermique à 12°C)
↓
Condensation → Humidité → Moisissures
Impact sur la qualité de l’air
La présence de moisissures libère dans l’air des spores et des composés organiques volatils (COV) responsables :
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De troubles respiratoires (asthme, allergies)
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De maux de tête
- Douleur articulaires genoux, coudes.
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D’une dégradation globale du bien-être
Normes et réglementation
En France :
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RT 2012 (Réglementation Thermique 2012) puis RE 2020 exigent la limitation des ponts thermiques.
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Le Ψ (psi), coefficient de transmission linéique, est utilisé pour les quantifier.
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La RE 2020 impose un traitement renforcé des ponts thermiques par conception (isolation continue, rupteurs de pont thermique, etc.).
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Autres normes :
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NF EN ISO 10211 : Méthodologie de calcul des ponts thermiques.
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NF EN ISO 13788 : Évaluation des risques de condensation superficielle.
Prévention et traitement
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Isolation par l’extérieur (ITE) : Solution la plus efficace CONTRE LES PONTS THERMIQUE car l’isolation se faisant par l’extérieur va définitivement passer devant les ponts thermiques anciens et les supprimer. Nous préconisons la laine de verrre ; la laine de roche ou la laine de bois.. SOUS enduit avec AT de chez Weber Boutin.
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Utilisation de rupteurs de pont thermique : Élément isolant intégré aux structures (ex. : balcon).
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Soins à la mise en œuvre : Continuité de l’isolant, suppression des discontinuités.
Conclusion
Les ponts thermiques, invisibles à l’œil nu, ont un impact direct sur la performance énergétique, la durabilité du bâtiment et la santé des occupants. Une conception rigoureuse et conforme aux normes en vigueur permet de les éviter ou de les corriger efficacement/
N’hésitez pas concatez nous afin de comprendre l’origine de désodres afin de les corriger.